最近九堡人的朋友圈，都在刷屏同一個好消息——擱淺近十年的國芳購物中心，正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，預(yù)計明年初正式開業(yè)。

從“國芳”到“龍湖”，緣何擱淺十年?明年開業(yè)，又將為九堡這個“饑渴”多年的城東商貿(mào)“荒漠”，帶來怎樣的利好?

從“國芳”到“龍湖”

緣何擱淺十年

從地圖上看，國芳天街位置相當(dāng)“黃金”——與地鐵1號線、9號線客運(yùn)中心站無縫接駁，周邊核心干道九沙大道交通便捷，輻射核心范圍5千米內(nèi)目標(biāo)客群30多萬人次。

杭州人可能對國芳百貨不太熟悉，但在西北，“你可以看成是甘肅的‘杭州大廈’。”九堡街道黨工委副書記費(fèi)曉杰說。

作為浙商回歸項目，2012年八堡社區(qū)與國芳集團(tuán)簽訂留用地合作開發(fā)的正式協(xié)議，可謂引人注目。“不像城西五步一個商業(yè)綜合體，十步一個‘銀泰’，城東商貿(mào)一直以來是塊洼地。”費(fèi)曉杰介紹，九堡板塊僅有多年前開業(yè)的金海城和體量不大的地鐵東城廣場這兩個商業(yè)項目，消費(fèi)業(yè)態(tài)單一，輻射帶動能力有限。“居住在九堡的30萬余老百姓，要么跑去下沙，要么到錢江新城購物。大家盼了許多年，就想家門口有一個休閑娛樂的場所。”

然而，好事多磨，備受關(guān)注的國芳項目進(jìn)展異常坎坷，2016年才開始施工。

“一方面項目用地屬于村級留用地，報批手續(xù)較為復(fù)雜，另一方面由于項目靠近地鐵，施工難度大。”上城區(qū)人大代表、八堡社區(qū)黨委書記高惠鳳表示。

此外，國芳置業(yè)總經(jīng)理蔣玉宇解釋道，“國芳購物中心分A、B兩個區(qū)塊，計劃通過兩條四層的連廊連接，但當(dāng)時杭州的商業(yè)綜合體設(shè)計沒有類似先例，因此我們一直在優(yōu)化方案，2018年才正式獲得規(guī)劃批復(fù)。”

2019年5月，項目主體終于基本完工。隨之而來的是，業(yè)態(tài)打造的運(yùn)營困境。

主耕西北消費(fèi)市場的國芳，經(jīng)營模式相對傳統(tǒng)，面對杭州更年輕時尚的消費(fèi)模式有些“水土不服”。尤其九堡作為杭州網(wǎng)紅中心，年輕人多，如何讓此項目更接地氣、更充滿活力，充分釋放九堡消費(fèi)能力?

為此，街道與社區(qū)不斷推進(jìn)項目協(xié)商工作。“去年，街道、社區(qū)與國芳集團(tuán)開了十五六次‘碰頭會’，召集居民座談會十來次，僅居民代表大會就開了三次。”高惠鳳說，最終國芳引進(jìn)了更具朝氣的龍湖，日前正式命名為“龍湖杭州國芳天街”。

預(yù)計明年初開業(yè)

未來九堡坐擁兩座天街

據(jù)悉，龍湖杭州國芳天街是集購物、休閑、Loft商務(wù)辦公及酒店等多功能為一體的大型商貿(mào)綜合體，總建筑面積為22萬余平方米，其中商業(yè)面積6.5萬平方米、辦公面積6萬平方米、酒店面積1.9萬平方米。

目前，項目主體已通過驗收，其他相關(guān)配套正在等待驗收，預(yù)計2023年初正式開業(yè)。今后將探索城中綠意生活方式，構(gòu)建年輕力社交體驗空間，打造核心樞紐都市會客廳。

根據(jù)規(guī)劃，九堡的豐收湖板塊還有一座體量約60萬平方米的上城天街。如此一來，九堡將成為一個坐擁兩座天街的街道，形成城市商業(yè)區(qū)塊優(yōu)勢。

“以天街為核心，我們希望形成一個涵蓋地鐵東城廣場、阿里體育中心、九堡二區(qū)‘網(wǎng)紅街區(qū)’等在內(nèi)的九堡商圈，讓九堡老百姓真正不出九堡就能享受到高品質(zhì)生活。”費(fèi)曉杰表示。

今年，九堡街道提出打造 “杭州東大門、城市新客廳、未來新地標(biāo)”前景目標(biāo)，接下來，九堡街道將圍繞“產(chǎn)城人融合”，高水平優(yōu)化城市空間，打造城東城市新客廳。具體來說，要大力推動城市配套功能完善，健全城市綜合功能，全面提升城市發(fā)展綜合承載力，全力提升街域營商環(huán)境，創(chuàng)新村級留用地開發(fā)、建設(shè)、管理模式，并將留用地項目打造成社區(qū)(村)集體經(jīng)濟(jì)“壓艙石”和轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“新藍(lán)海”。

同時，加緊謀劃落地數(shù)字、總部、中介、人才、科技型企業(yè)為重要組成部分的樓宇經(jīng)濟(jì)板塊，著力為今后現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定扎實基礎(chǔ)。

(記者 呂燁玨)