農(nóng)房私賣無效 法院強(qiáng)制騰退
北京晨報(bào)訊(記者 李傲)執(zhí)行人王某服刑期間，其哥哥嫂子把他的宅基地賣給了他人。王某出獄后索要無果，訴至法庭要求退還。近日房山法院執(zhí)行法官來到現(xiàn)場處理了該案件。
2006年4月，王某在服刑期間，其哥哥和嫂子將他的宅基地以1萬元的價(jià)格賣與他人，后房屋又以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給姜某。2009年6月，王某出獄后發(fā)現(xiàn)，自己的宅院里住著他人，覺得自己“有家不能回”。王某將哥嫂及后續(xù)的買房人訴至法院，請求法院判決房屋買賣合同無效，法院支持了王某訴求。但最后的買家姜某拒不搬離，王某又以返還財(cái)產(chǎn)為由，要求姜某騰房，法院支持了王某的主張。
此后，執(zhí)行法官多次約談姜某。姜某表示，他正在起訴王某的哥嫂及中間賣家返還購房款，不還錢不騰房。之后姜某便不接法官電話，或以人在外地為由不再出現(xiàn)。法官向姜某送達(dá)了執(zhí)行通知書，并張貼了騰退公告，責(zé)令10日內(nèi)騰房完畢。但姜某始終未再出現(xiàn)，他也并未在此居住。
近日，房山法院執(zhí)行法官來到現(xiàn)場，斑駁的鐵門上掛著一把大鎖，門上還貼有法院的騰退公告。門鎖被撬開后，執(zhí)行法官、村委會工作人員和村民代表進(jìn)入院內(nèi)。由于院內(nèi)潮濕，雜草叢生。在兩間東房及四間北房里，姜某的財(cái)產(chǎn)并不多，已經(jīng)發(fā)霉的木頭桌子，長滿霉菌的不銹鋼灶臺，還有四組松垮的暖氣片，執(zhí)行法官一一登記在冊。隨著執(zhí)行申請人在筆錄上簽字，這起案件執(zhí)行完畢。
執(zhí)行法官崔光偉說，第一次購買人和第二次購買人即姜某，都不是該村村民，他們均不具備購買該村宅基地上房屋的條件。法院據(jù)此判決兩次房屋買賣合同無效。
