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視頻：青山規劃分局召開城市更新規劃專題會

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 林琳 通訊員 常克洋、徐詩雪）3月24日，記者從青山區城市更新規劃設計專題會上了解到，為推進青山重點片區更新工作，明晰片區歷史文脈和特色資源，青山區將加快實施城市更新行動，推動青山楠姆片、青山古鎮片城市空間結構優化和品質提升。

青山區人民政府副區長屠浩文、區規劃分局、區建設局、區水務局、相關街道、企業等相關負責人參加了會議。會上，項目策劃單位匯報了初步策劃規劃方案，并結合本次武漢市城市更新規劃工作要求提出了操作實施路徑及規劃思路，各參會部門結合自身職責作了議題研討。

青山規劃分局召開城市更新規劃專題會。記者 林琳攝

“古鎮片緊鄰武漢三環線，是武昌組團濱江區域與國家級東湖高新區的重要鏈接點，如今，國家和省市層面將城市更新作為重要的決策部署，青山古鎮片作為區域更新示范區應搶抓時代機遇，做好更新規劃、工程驗收工作。”青山區水務局排水管理科科長陶新玉表示，在項目建設期間，要加大對青山古鎮片區的污水雨水管網的新建更新工作，對老化蓄水能力不足的管網要加大修建力度，同時，要堅決杜絕“甩項”現象的發生，在驗收的過程中，要加大對管網項目專項驗收力度。

“城市更新業務區別于傳統的大拆大建的核心是要充分挖掘閑置、低效資產的利用與再生。如何將改造成果引入新業態是核心要點。”青山區更新局資金測算公司相關負責人介紹，按照經濟運行時序產生對應經濟效益，以微環境變化撬動大區域經濟發展的新思路，是保持好城市更新業務單元在調整用地規劃用途中實現大平衡的方向。

據了解，今年以來，青山區加快實施青山楠姆片、青山古鎮片兩個更新單元，統籌“征收、儲備、公服、城建、老舊小區、亮點片區”六大計劃，大力開展完整社區創建，進一步完善基本公共服務設施、便民商業服務設施、市政配套基礎設施，不斷提高居民生活便利度。同時，聚焦城市細部空間，推進街頭邊角地、閑置地等小微空間提檔升級。

“城市更新提升涉及城市建設的方方面面，我們更加注重解決城市本身的發展短板，制定相應的實施行動計劃，全面打造城市建設發展‘升級版’。”項目策劃單位相關負責人表示，城市更新是對存量的土地建筑資產重新的規劃定位、優化改造和高質運營，從而引導城區有序發展，推動城市高質量轉型，目前，青山古鎮片城市更新規劃正加快以古鎮片獨特的歷史文化價值、長江生態價值、轉型示范價值為重要依托，重點聚焦青山正街、青山船廠等低效空間區域，探索平衡生態維育、空間更新與落地運營的有效路徑；通過成本收益經濟測算，謀劃有亮點、可落地的項目包，通過“留改拆建控”并舉的方式，有序引導古鎮片更新項目亮點突破、系統推進，成片更新。

“青山楠姆片區更新單元范圍北至和平大道、南至鄂州街、西至工業路、東至建設十路，總面積約2.44平方公里。”武漢市規劃研究院高級規劃師介紹，該片區規劃重點即圍繞城市功能優化彰顯新形象、吸引新人口、刺激新消費，打造鋼城再興治理樣板。通過體檢評估整合資源、識別低效空間、挖潛盈利空間、發揮生態利用潛力，全面盤活存量空間，打造有歷史、有故事的特色城區。

下一步，青山規劃分局將會同項目策劃單位，圍繞老舊社區基礎配套設施，提檔升級長江右岸歷史文化及休閑宜居功能，深耕青山區區域城市建設，挖掘區域商業潛力，大力彰顯青山老工業城區生態轉型魅力，打造區域城市更新示范標桿。