“我們買的是長(zhǎng)安區(qū)西灃路紫杉莊園的房子，當(dāng)時(shí)應(yīng)開(kāi)發(fā)商要求都是全額繳的房款。”昨日上午，馬女士說(shuō)，他們買的房子是連體別墅，與她情況一樣的購(gòu)房者共有12名，大家都是在2016年4月至9月間與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商西安聞天科技實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同，面積多為200多平方米，價(jià)格從130萬(wàn)到200萬(wàn)不等。“當(dāng)時(shí)銷售人員說(shuō)相關(guān)證照都會(huì)很快辦好。”購(gòu)房者稱，合同規(guī)定乙方等待甲方通知，在約定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并簽訂《商品房買賣合同》。

“但從那以后，我們多次前往售樓部詢問(wèn)正式購(gòu)房合同簽訂事宜，他們都一拖再拖。”馬女士說(shuō)，眼看房子落成了，沒(méi)想到今年2月初，購(gòu)房者相繼收到開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的《關(guān)于處理紫杉莊園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同的告知函》，稱雙方當(dāng)初所簽認(rèn)購(gòu)合同依法應(yīng)為無(wú)效，要求購(gòu)房者在收到函件三日內(nèi)到公司處理相關(guān)事宜，如果逾期將損失部分利息。更令大家吃驚的是，隨函而來(lái)的還有一份民事起訴狀，開(kāi)發(fā)商希望法院判認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效。

質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商“毀約”目的

希望開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同

100多萬(wàn)元血汗錢交給開(kāi)發(fā)商近兩年，開(kāi)發(fā)商單方“毀約”不說(shuō)，大家還莫名成了被告，購(gòu)房者感到委屈又憤怒。

“為了買這個(gè)房子，我把原來(lái)的房子都賣了。”昨日上午，看著手里的訴狀和告知函，李女士幾欲落淚。她說(shuō)，正式合同遲遲未簽訂是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任，“他們?cè)缇湍苻k預(yù)售證但故意不辦，為的就是讓認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效。”購(gòu)房者表示，2016年他們買房時(shí)西安樓市不景氣，加上走的是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)政策，價(jià)格為每平方米8000元左右，這兩年西安樓市行情大漲，可能正是這個(gè)原因，開(kāi)發(fā)商想毀約獲取更大利益，而大家卻因?yàn)橘?gòu)房，早已失去了購(gòu)買其他房子的機(jī)會(huì)。據(jù)他們了解，另一家實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商介入該項(xiàng)目，將提升項(xiàng)目品質(zhì)，提高價(jià)格，這也可能是開(kāi)發(fā)商毀約的一個(gè)原因。購(gòu)房者希望開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，如期交付房屋。

>>開(kāi)發(fā)商回應(yīng)

要房子已不可能可以就賠償問(wèn)題談判

昨日，幾名購(gòu)房者趕到暫時(shí)處于停工狀態(tài)的紫杉莊園小區(qū)，久久不愿離去。

華商報(bào)記者注意到，一排排的別墅房已建成，門窗也已安裝，朝向西灃路方向的小區(qū)大門處一大片空地上凌亂地堆放著大量建材，當(dāng)初購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同的售樓部外立面被拆除。購(gòu)房者稱，應(yīng)當(dāng)是另一家房產(chǎn)商進(jìn)來(lái)后，要重新裝修。

就此，記者多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人徐總，對(duì)方未接電話。隨后，購(gòu)房者給他打電話時(shí)他接聽(tīng)了，并表示公司因資金鏈斷裂，確實(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題，目前項(xiàng)目與其他公司合作，無(wú)法繼續(xù)履約。此前曾約購(gòu)房者就認(rèn)購(gòu)合同問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，但無(wú)人回應(yīng)，于是采取法律手段，“要房子已經(jīng)不可能了，但可以就賠償問(wèn)題談判，歡迎你們來(lái)談。”徐總表示，雙方談不攏，就通過(guò)法律途徑解決。

對(duì)此，購(gòu)房者表示，之前被約見(jiàn)時(shí)，他們?cè)鞔_表示希望合同繼續(xù)履行，“既是談判，就該尊重雙方意見(jiàn)，但最后開(kāi)發(fā)商還是我行我素單方毀約。”