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北京商報(bào)訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）7月6日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2023年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，2023年上半年，北京物業(yè)投資市場(chǎng)共有十四筆大宗交易，交易總額同比上升20%達(dá)105.1億元，其中二季度完成七筆交易共53.2億元，環(huán)比上漲2.5%。其中，生命科學(xué)及醫(yī)療健康企業(yè)活躍，零售物業(yè)及新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)升溫；買(mǎi)方議價(jià)能力進(jìn)一步提升，物業(yè)投資機(jī)會(huì)窗口開(kāi)啟。

據(jù)介紹，上半年近一半的交易筆數(shù)來(lái)自企業(yè)購(gòu)置樓宇自用的需求，第二季度生命科學(xué)及醫(yī)療健康類企業(yè)表現(xiàn)尤其活躍，分別完成位于經(jīng)開(kāi)區(qū)和東升的研發(fā)辦公，以及位于望京區(qū)域的購(gòu)物中心共三宗交易。從投資物業(yè)類型來(lái)看，北京本季度零售物業(yè)交易占比高達(dá)65%，其中包括季內(nèi)最大成交，即居然之家以19.63億元的對(duì)價(jià)完成對(duì)亞奧商圈的朝陽(yáng)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)的收購(gòu)，使得零售物業(yè)成為除辦公外上半年最受歡迎的板塊。

此外，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)物流、長(zhǎng)租公寓、生命科學(xué)地產(chǎn)為代表的新經(jīng)濟(jì)板塊均有成交。隨著 "新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)"運(yùn)營(yíng)管理模式、通過(guò)REIT募資和退出模式逐步成熟，投資者對(duì)未來(lái)成本、收益及價(jià)值評(píng)估方式逐漸清晰并形成共識(shí)，有助推動(dòng)投資交易落地。