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5月4日，融僑集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司2022年度凈利潤(rùn)虧損事項(xiàng)的提示公告。
公告稱，融僑集團(tuán)2022年度凈利潤(rùn)為-93.42億元，占2021年末凈資產(chǎn)比重為-34.66%，相較于2021年度凈利潤(rùn)下降7737.89%，公司2022年度凈利潤(rùn)發(fā)生較大虧損。
針對(duì)虧損原因，融僑集團(tuán)表示，2017年-2020年公司收儲(chǔ)土地成本較高，本期完成交房義務(wù)并結(jié)轉(zhuǎn)收入的項(xiàng)目銷售毛利較低，本期對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資收益也因?yàn)橥瑯拥脑蛳陆递^多；此外，因維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)及項(xiàng)目交付所必需的費(fèi)用成本仍在持續(xù)發(fā)生；本期部分項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算導(dǎo)致本期稅金及附加增加。
在減值計(jì)提的影響方面，2022年融僑集團(tuán)銷售去化遇冷，公司出于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)天津、鄭州、廈門、成都等地的多個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；2022年，全國各地的投資性房地產(chǎn)出租情況也存在一定的下行現(xiàn)象，以致于上海、福州等多個(gè)投資性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值有所下降，產(chǎn)生了約-6.737億元公允價(jià)值變動(dòng)收益等。
融僑集團(tuán)稱，2022年度的虧損情況預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況或償債能力產(chǎn)生一定程度的影響。公司將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)有在售項(xiàng)目的推盤力度，著力提升運(yùn)營(yíng)效率，降本增效，以改善現(xiàn)金流及保交付為首要任務(wù)。
為改善現(xiàn)金流，此前融僑集團(tuán)以約3.225億元的價(jià)格出售了融僑物業(yè)100%股權(quán)。
今年1月份，融僑集團(tuán)與福建簡(jiǎn)而信生活服務(wù)有限公司簽訂《福州融僑物業(yè)管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將公司子公司福州融僑物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福建簡(jiǎn)而信生活服務(wù)有限公司，交易對(duì)價(jià)為32253萬元。
融僑集團(tuán)表示，本次交易公司收到的股權(quán)對(duì)價(jià)款將用于公司下屬子公司保交房相關(guān)支出。
在現(xiàn)金流吃緊的情況下，融僑集團(tuán)的間接持股子公司福州融心置業(yè)有限公司也未能清償恒豐銀行福州、鄭州分行的貸款債務(wù)，合計(jì)約6.58億元。
官方資料顯示，融僑集團(tuán)由著名華人企業(yè)家林文鏡在1989年創(chuàng)辦于福州，融僑集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為經(jīng)營(yíng)多元民生產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿僑資企業(yè)，業(yè)務(wù)開發(fā)運(yùn)營(yíng)有港口、工業(yè)村、地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等民生產(chǎn)業(yè)。
