私家老宅改造出新后，打開自家花園和游客共賞美景；清代古建筑在保護修繕的基礎上，搖身一變成了充滿巧思的文創生活館……在南京這座“古董鋪子”里，隨處可見的老街巷、老建筑，在活化利用后煥發新生，成為一道道獨特的城市風景。
南京在古城保護更新上所做的努力，也引起了國內外的關注。日前，中國—希臘“古城保護更新與旅游發展”國際文化沙龍在南京舉辦。來自中國、希臘、意大利等國家的專家學者、博物館長、城市規劃師等各界大咖集聚一堂，以全球化的視野，分享了在古城保護更新與城市旅游發展方面的先進經驗。會上講述的南京小西湖、熙南里、老門東等典型案例，引發了國內外學者們的濃厚興趣。
私家老宅出新后敞開“花園”，邀游客賞“曇花一現”
(資料圖片僅供參考)
原汁原味的老街巷肌理與新潮時尚的藝術街區有機結合，南京老城南的原住民與天南海北的游客在這里“把酒言歡”。不久前，游客汪春走進位于老城南的小西湖片區，不由得感嘆，在充滿煙火氣的鬧市中，竟然藏著這么一個又既復古又時尚，文藝范兒十足的街區。漫步其中，移步換景，別有洞天。
劉家后園
古樸的灰色磚墻院落，上面掛著一個長方形的木牌“劉家后園”。推開木門，小院精致秀雅，綠樹成蔭、鮮花滿園，60多年的枇杷樹，百年的石榴樹，和80多年的老屋相映成趣，靜靜訴說著光陰的故事。位于堆草巷33號的“神秘院落”吸引了眾多游客，這是小西湖片區的“網紅打卡點”——“共享院”。“之前院子里曇花開的時候，主人在門口掛了告示，請大家一同賞花。好多游客慕名趕來拍照，可熱鬧了。”一位老街坊告訴記者。
這座老宅子修建于1935年，主人劉光紀自1950年出生起就住在這里，對祖宅有著深厚的感情。小西湖片區是南京歷史文化名城保護規劃確定的22處歷史風貌區之一，但2019年改造前，大部分建筑年久失修，環境破敗。作家葉兆言筆下的老城南，是這里的真實寫照：“家家門口放著曬太陽的馬桶，上公共廁所要騎自行車，夏天洗澡要把家里人趕出來”。
小西湖出新后的“歌子書店”
2019年，小西湖開始試點做“小規模、漸進式、逐院落”的城市“微更新”，保留街巷肌理，修繕傳統房屋，提高居住品質。“我們應該以人的需求為出發點，把握好保護和開發的尺度，平衡歷史傳承、文化復興、特色彰顯、市場發展和居民生活之間的關系，促進城市的精細化更新。”東南大學建筑學院副院長、教授，南京“小西湖”社區規劃師鮑莉說。
在東大設計師的參與下，“共生院”“共享院”的全新模式，出現在了小西湖片區改造的方案里。喜歡養花弄草的劉光紀覺得“獨樂樂不如眾樂樂”，在和設計師的溝通中，給出了一個大膽的方案——打開院門，和游客共享美景。在產權不變的情況下，設計師將房屋后院進行重新設計布局，將原來的實體墻做成鏤空的花墻，并幫劉光紀家整理了后院，升級了花草景觀。私家院落變成了共享景觀，70多歲的老劉和游客們一起賞花、侃大山，其樂融融。
除了老劉家的“共享院”外，另一處“共生院”也值得一提。2021年年初，原本住在小西湖片區堆草巷31號的老住戶陳鴻榮拿到了改造好的新房鑰匙，居住條件明顯改善，不僅房屋的風格、院落得以保留，還增加了小閣樓、獨立衛生間、獨立廚房。老宅的后院也被充分利用，打造成了"社區規劃工作室"，和陳鴻榮家和諧共生。回憶起昔日沒有廚房和衛生間，鄰居們排隊共用一間小廚房燒飯的情景，老陳感慨萬千。
留住原居民、延續煙火氣，引進新業態、增添新活力。“小西湖片區在改造中，尊重每個院落里面居民的意愿，讓居民成為城市更新的參與者，可以說是‘一房一策’，在改造的同時引入新業態，注入新活力。”對小西湖片區的改造，南京市規劃和自然資源局總規劃師呂曉寧十分贊賞。
“談海營造廠”變身“匠物生活館”，民國建筑里開旗袍店
飛檐翹角的門頭，門楣上刻著精致的雕花，灰白色的磚墻古樸典雅。大門兩旁，一邊掛著“秦淮區不可移動文物”的牌子，另一邊則掛著“匠物生活館”的店招，上面寫著“匠心好物、文創美學”的字樣。
大板巷27號
走進位于熙南里歷史文化街區的大板巷27號建筑，一種古今交融的時空穿梭感油然而生，店里擺滿了琳瑯滿目的文創商品、生活家居用品、文具禮品，如大嘴猴水杯、料理機、榨汁杯、漫畫手辦、創意音箱等，吸引了不少熱愛時尚的年輕人進店選購。后院還有一間透明玻璃圍起來的茶室，十分適合三五好友在此品茶、聊天。
“在改造出新時，我們希望體現一種‘傳承匠心’的精神，把老建筑的‘前世今生’貫穿起來。”南京城建歷史文化街區開發有限責任公司副總蔡雷民告訴記者，“匠物生活館”所在的這座老建筑建于晚清，四進民居，三開間進深七檁，廳堂內仍保存有較完整的木裝修，還有個后花園。民國時期，這里曾是“談海營造廠”的所在地，和旁邊大板巷29號、31號的染坊一起，成為大板巷“六藝九市十八坊”匠人精神的一種文化傳承。
大板巷77號
大板巷77號的“桐月春至”，是一座保留了晚清建筑風貌特色，建于民國初期的老建筑。改造出新后的店鋪定位為“舊時光百貨鋪”，復古又文藝的門頭，店里放眼望去滿滿的都是舊物，如上世紀30年代的“真正永不褪色陰丹士林色布”舊廣告招牌，1977年的“光榮退休”證書，刻著“為人民服務”字樣的牛皮挎包，印著“古平崗35號”的藍色舊路牌，上世紀80年代的“行政科衛生包干區”牌子，上世紀90年代初的電腦，還有搪瓷茶缸、木頭箱子、鐵皮風扇、煤油燈……經營這間鋪子的主人，是南京小有名氣的民間收藏家萬俊。他經年累月，逛遍南京的大街小巷，收集老物件、舊門牌等，保留了歷史的見證，守護了城市的記憶，珍藏了生活的過往。
大板巷75號
類似這樣“傳承和創新”的案例，在街區隨處可見。升州路上的“歧祖堂”經營宣紙，還會辦一些書法展覽，其所在的這座民國建筑曾經就是南京有名的“美大紙行”；評事街原名“皮市街”，明朝這里的“皮市”是南京“九市”之一，皮革作坊和皮貨交易生意紅火，評事街上的“吉羽咖啡”，其所在的老建筑出新后不僅賣咖啡，還經營皮草和珠寶；大板巷71號民國建筑，兩進兩層，門頭有祥云紋樣，水磨石地板，山墻上原有鏤空磚飾，貼有“福祿壽喜財”字樣的花磚，如今這里成了一間旗袍定制店鋪，別有一番風味；大板巷75號民國建筑，原來是獨棟兩層樓，現在1樓成了極具書香氣息的文創空間，2樓則成為了特色民宿“寬渡”的客房。
熙南里是全國重點文物保護單位甘熙宅第的所在地，也是傳世名畫《南都繁會圖》中所描繪的南京城最繁華的商業中心的所在地。甘熙宅第是中國最大的私人民宅，以“青磚小瓦馬頭墻，回廊掛落花格窗”的建筑風格著稱。熙南里街區總占地約16.8萬平米，共分4期實施，2008年9月一期工程正式開街。
桐月春至
“在長達10多年的提檔升級改造中，我們在保護修繕的基礎上加以活化利用，把歷史建筑打造成公共文化空間或新消費空間，在原有功能的基礎上增加新的功能，這樣既保護了歷史文脈的傳承，又與當下的時代元素相結合，賦予歷史建筑新的生命和時代價值。”蔡雷民說，經過修繕與保護，街區的多處文保建筑大都已采取不同的形式對公眾開放。在保護建筑實體的同時，他們還注重對區域范圍內非物質文化遺產、老地名、傳統民俗技藝的挖掘、保護和繼承，通過保留這些活的文化形態來充實和豐富建筑實體，還古建筑以“魂"。
讓文化遺產融入城市發展，帶來美好生活
古城保護更新，是一個古老又現代的話題。如何在盡可能完整地保護古城整體風貌的前提下，既尊重“古人”也觀照“今人”，深度挖掘文化遺產中積淀的城市歷史和人文內涵，擦亮城市文旅“金字招牌”，讓高質量的經濟社會發展與高水平的古城保護更新比翼雙飛？在中國—希臘“古城保護更新與旅游發展”國際文化沙龍現場，專家們進行了圓桌對話，精彩觀點頻出。
龔良
“我們要在保護基礎上讓城市得到更新，用創新的方式將傳統文化遺產融入現代的城市生活，滿足人們對美好生活的需要。”南京博物院理事會理事長、南京大學兼職教授龔良表示，名城保護既要保城市特色、建筑風貌，也要保文化遺產、文脈記憶以及人和人之間的交往空間，這樣每個城市才會有自己的個性和特色。江蘇有13座歷史文化名城，是歷史與傳統的積淀，它們作為物質形態文物古跡融入了百姓生活的非物質文化生活，這是地域文明保護的杰出代表。
呂曉寧
南京市規劃和自然資源局總規劃師呂曉寧表示，文化遺產是人類的共同遺產，是不同文明、不同文化的交流互鑒的重要平臺。文化遺產是一個城市的記憶和根脈，保護好文化遺產是城市管理者的歷史使命和責任。文化遺產走進城市生活，融入城市發展，是文化遺產保護、傳承和傳播文化遺產價值的最好方式方法。我們需要盡一切努力，讓文化遺產真實地、完整地保護傳承下去，更好地發揮文化遺產在見證和提升人類文明中的積極作用。
希臘雅典衛城博物館館長尼古拉斯
在城市現代化的進程中，如何保護過去的遺產？意大利建筑師、教授羅杰威說，意大利在城市、建筑和藝術的歷史保護問題上的規定，十分精確和嚴格，技術和程序受到法律的嚴格規范。“普拉卡是雅典最古老的街區，街區專門設立了一個專門辦公室，任何住民都可以就修復房子的問題提建議。”雅典國家技術大學教授艾萊妮·邁斯特歐表示。
他山之石：看看這些中外古城保護“典范”
四川閬中古城——原住民生活其中，保留多彩民俗
位于四川省東北部、嘉陵江中上游，是中國四大古城之一，被全國名城保護專家譽為“中國保存最完好的古城”。這是一座底蘊深厚的歷史文化名城，距今已有2300多年建城史，境內現有國家、省級文物保護單位31處，戰國時曾為古巴國國都，歷代均為郡、州、府、道治所，明末清初曾為四川省會20年，現存唐宋格局、明清風貌的古城近2平方公里，有保存較為完好的明、清時期古民居院落100多個和大東街、上華街、學道街等歷史街巷90余條，三國、春節、科舉等文化和諧共融。
閬中古城是一座仍有許多原住民生活在其中的古城，生活氣息濃郁。這里的年味格外濃郁，行走在春節的閬中古城，川戲、皮影戲次第上演，獅燈、龍燈走街串戶，各類精彩的民俗活動層出不窮，頭戴進賢冠手持竹簡的“春節老人”與游客們互動，還有熱鬧的廟會可以玩耍。
西班牙托萊多古城——隨處可見幾百年的歷史建筑
西班牙的老城區托萊多，從羅馬時代開始到現在已經有2000年的歷史了，是西班牙唯一保存最完好的古城，也是世界文化遺產之一。托萊多坐落在陡峭的山崖上，天然圍繞著塔霍河，有三座古橋通向城內，是易守難攻的理想城堡。在這里，哥特式、摩爾式、巴羅克式、新式各類教堂、寺院、修道院、王宮、城墻、博物館等大型古建筑有70余處，堪稱人類文化建筑博物館。古老的城市道路狹窄，街道密密麻麻，布滿了古色古香的民宅，隨處可見幾百年的歷史建筑。
托萊多于1987年被聯合國教科文組織宣布為人類文化遺產城市，其古建筑群保存完好，為那些已經消失了的文明提供了見證。托萊多還保存了許多代表西班牙黃金時期的15世紀和16世紀建筑的杰出作品，以豐富多彩的文化和風格迥異的建筑聞名于世。
南京日報/紫金山新聞記者 李子俊
通訊員 李鑫芳
