南都訊 5月30日，《南沙方案》發布一周年之際，廣州市南沙區舉行了南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個先行啟動區第二季度重點項目集中開工（竣工）活動。南都記者現場獲悉，此次集中開工（竣工）的重點項目有21個，總投資近300億元，涵蓋市政基建、產業、水利工程、房建工程等領域。其中，開工項目共7個、總投資約160億元，竣工項目共14個、總投資約130億元。

南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個先行啟動區第二季度重點項目集中開工（竣工）活動現場。

【資料圖】

2022年6月發布的《南沙方案》明確提出，按照以點帶面、循序漸進的建設時序，以中國（廣東）自由貿易試驗區南沙片區的南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個區塊作為先行啟動區，總面積約23平方公里。

“按照《南沙方案》的要求，這三個先行啟動區將在2025年初見成效，2035年基本建成。”廣州市規劃和自然資源局南沙區分局副局長楊延在接受南都記者采訪時表示，目前三個先行啟動區正按計劃推進規劃建設工作。

楊延逐一介紹道，慶盛樞紐片區占地8平方公里，總體定位為粵港樞紐創新城區，并在文化、教育、科技創新等領域發揮重要作用。南沙樞紐區塊占地面積10平方公里，定位為粵港澳融合發展試驗區，目前邀請了新加坡的專業設計團隊聯合開展片區規劃設計的優化提升工作。“南沙樞紐片區的交通建設非常重要，希望通過南沙樞紐的建設，推動整個片區的開發建設工作。”而南沙灣片區的定位是國際文體旅游休閑文化中心，是南沙目前比較成熟的區域，已落地郵輪母港、游艇會等項目，擁有天后宮、濱海公園等旅游資源，希望借助這些優質的海岸線資源，將片區打造成為通江達海、空間層次豐富的區域。

南沙慶盛樞紐先行啟動區。

俯瞰南沙灣區塊。

南沙樞紐區塊效果圖。

其中，作為粵港樞紐創新城區，慶盛片區的粵港澳合作成果正不斷涌現。據楊延介紹，香港科技大學（廣州）已于2022年9月正式啟用辦學，二期工程已于去年4月份完成可研報告初稿。新鴻基慶盛樞紐綜合體項目計劃分兩期建設，將采用TOD模式開發，功能涵蓋辦公、商場及交通樞紐等，建成后將成為區首個集商業、交通換乘、交通站場為一體的公共建筑。該項目一期于2020年2月啟動建設，目前已完成基礎建設，正推進商業商場及公建配套部分主體施工。此外，港式國際化社區規劃也已經通過審批，一個原汁原味、日趨成熟的港式生活圈正逐漸成形。

部分項目連連看

【港灣小學擴建項目】

港灣小學擴建項目包括港灣小學原校區擴建工程和鳳凰花御苑幼兒園新增用地改造工程，總用地面積約12578平方米。

其中，港灣小學原校區擴建地塊用地面積約10173平方米，擬建總建筑面積17785平方米，主要建設內容包括綜合教學樓、體育館、綜合電房、地下人防車庫及室外活動場地、綠化等配套工程；鳳凰花御苑幼兒園新增用地面積約2314平方米，主要建設內容包括新建活動廣場等室外配套工程。計劃在2024年9月1日開學正式投入使用。

值得一提的是，港灣小學擴建項目試點推行建筑師負責制的建設模式，是南沙區唯一入選廣州市第一批建筑師負責制試點的項目。

【2023NJY-2南沙區慶盛樞紐東涌大道地塊項目】

2023NJY-2南沙區慶盛樞紐東涌大道地塊項目占地8.95萬㎡，計容面積為33.79㎡，其中商住地塊23.50㎡，新興產業園地塊10.29㎡，裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總計容面積的90%。

項目地塊由五個子地塊組成，商住地塊擬計劃投建16棟高層住宅，配有幼兒園，社區服務站，居民健身所等配套設施，產業地塊擬計劃投建企業獨棟6棟，多層產業用房3棟，孵化產業用房3棟。

【珠江街一涌東至八涌東外江堤防綜合整治工程】

珠江街一涌東至八涌東外江堤防綜合整治工程是以防洪（潮）為主要建設任務，兼顧城市景觀的水利工程。堤防整治7.98km，對應堤防工程級別1級，屬于達標加固工程，加固后堤頂高程9.0m，寬6m。

工程完成后，萬頃沙聯圍珠江街一涌東至八涌東外江堤防防洪（潮）標準將達到200年一遇，將與萬頃沙聯圍其他堤段共同形成萬頃沙聯圍封閉防洪（潮）保護圈。

【南沙2022NJY-8地塊】

南沙2022NJY-8地塊項目位于南沙區萬頃沙板塊，鄰近美的工業園及萬頃沙鎮中心，總用地面積約18.3萬㎡，總建筑面積約60萬㎡，共建設22棟高層住宅，項目涵蓋住宅、商業體、小學、幼兒園、公交首末站、圖書館等公建配套多業態物業。項目總投資額約74.5億，預計2023年6月開工，首期計劃2026年6月建成竣工。

南都廣州新聞部出品

采寫：南都記者 莫郅驊通訊員 謝子亮 黃偉雄

圖片：通訊員 劉偉