沈陽晚報、沈報全媒體記者昨天從中國人民銀行官方公眾號上了解到，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年9月21日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。新一期的1年期LPR和5年期以上LPR連續5個月維持不變。

新LPR報價行擴大至18家

LPR中文意思是貸款市場報價利率，是銀行對其最優質客戶執行的貸款利率。

據了解，去年8月，中國人民銀行改革完善LPR形成機制。新的LPR由各報價行于每月20日(遇節假日順延)9時前，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR。

2020年以來，央行有過兩次降息，分別是2月20日和4月20日，其中1年期LPR累計降息30個基點，5年期LPR累計降息15個基點。目前，如果按100萬元貸款金額計算，若轉換為以LPR定價，LPR每下降10個基點，每年可節約利息支出約1000元。

新的LPR報價行在原有10家全國性銀行基礎上，增加了城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，已擴大到18家。

多家銀行對個人房貸調整

央行要求各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準。其中，5年期以上LPR主要為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。

據央行公告，以2019年10月8日為時間節點，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。對于之前已發放的住房貸款，根據金融機構與客戶協商結果，從今年3月1日至8月31日，陸續將定價基準轉換為LPR加減點。

近期，工商銀行、建設銀行等大型商業銀行開始對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式，其他銀行也發布了類似的轉換通知。這也表明了今后個人住房貸款利息將主要由LPR高低決定。如果LPR下行，房貸利息就會減少，如果LPR上行，房貸利息將會增加。

94%個人房貸已轉換LPR定價

此前，個人住房貸款多數掛鉤貸款基準利率，商業銀行會根據住房信貸政策要求，并考慮貸款人風險狀況，給予一個折扣或上浮。目前，貸款基準利率基本固定不變，LPR則是每月報價一次。若不轉換，房貸利息支出能固定不變;若轉換，房貸利率在每年的重定價日要按照最新的LPR進行調整，若LPR下行，則房貸利息減少，若LPR上行，則房貸利息增加。

對于存量房貸是選擇固定利率還是選擇LPR定價，每人只有一次選擇的機會。有人認為靈活的LPR作為定價基準更有優勢，可即刻享受到利率下行帶來的實惠;也有人認為LPR會上行，固定利率會更踏實，避免了利率波動的不確定性，而選擇省心的固定利率。但數據顯示，目前94%個人房貸已轉換為LPR定價。