物業方換了一輛車堵路

物業公司給出的同期停車收入對比

私家車堵在施工車輛前 攝影：楚天都市報極目新聞記者張揚

(資料圖片)

舊城改造工程是惠及民生的市政工程，老舊小區的居民對此都非常期待，可是家住魯巷科技苑小區的馮先生向極目新聞反映，他們小區的舊改工程遭到了物業公司阻攔，導致施工隊目前無法施工，小區業主曾多次向相關部門反映此事，問題卻始終沒有得到解決。街道、社區、房管等相關部門曾組織開展了七方協調會，也未得出有效解決方案。截至3月23日，物業方仍將私家車停放在工地現場阻攔施工，小區的業主們盼望有關部門能盡快出面解決問題。

私家車堵在小區舊改工程施工現場

馮先生告訴記者，他本人是小區業委會主任，3月14日上午，業委會接到舊改施工方邵經理電話，得知有一輛黑色凱迪拉克轎車堵在施工工地，工程車輛無法施工，希望業委會能幫忙協調讓車主挪車。經過調查，業委會發現這輛轎車是物業公司負責人吳先生的。業委會隨即聯系了當地社區工作人員，半小時后，社區網格員趕到物業辦公室與吳先生交涉，但吳先生卻不愿挪走車輛。

無奈之下，業主只得就此事報警。民警到達現場了解情況后，勸吳先生移走車輛，并向其說明老舊小區改造屬于政府民生工程，建議吳先生配合工作。但吳先生堅持不肯移車，并表示此事屬于物業公司和施工公司的經濟糾紛，要求施工公司給予經濟補償后再繼續施工，拒絕警方調解。民警建議業主向物業主管部門反映問題，或走民事訴訟程序解決此事。事情至此便僵持住了。

業主抗議物業公司阻攔施工的行為

3月15日，記者來到魯巷科技苑小區，在馮先生的指引下看到了堵在施工工地的黑色轎車。這輛黑色的凱迪拉克轎車停在施工車的前方，周邊道路上滿是泥土，在轎車停放位置的路邊有一個土坑。馮先生告訴記者：“這里就是要施工的地方，本來已經挖好了坑，現在只需要在坑里填上混凝土就好了，正常施工的話兩三個小時就能結束。結果這輛轎車停在施工工作面上，嚴重影響了舊改施工。”

“物業阻攔舊改施工不是第一次了。”馮先生告訴記者，自舊改工程開始后，物業曾有過多次阻礙施工的行為，以此來要求施工方給他們經濟補償，“物業的這種行為導致小區的舊改工程遲遲不能完工。工程停滯不前，使得小區內現在塵土飛揚，道路上都是泥土，對居民的生活造成了很大的影響。”

八十多歲的黃師傅住在該小區已有幾十年，他對記者說：“這個老舊小區改造是政府推出的惠民工程，是為了造福大眾的，我們這些老居民對此非常歡迎和期待。物業公司的這種行為，不僅影響了小區居民的生活，也影響了政府的舊城改造工程。”

其他業主也向記者反映，他們對物業公司的這一做法非常不滿，曾多次向有關部門投訴，要求物業停止阻攔施工的行為，但他們的投訴始終沒有得到有效解決。

物業索要因施工造成的經濟損失

記者隨后聯系了物業公司負責人吳先生，他表示知道舊城改造項目是惠民工程，但是進行施工的公司是以盈利為目的，他阻止施工的行為不是針對業主，只是物業方和施工公司之間的經濟糾紛。

吳先生說，他們祥光物業在這個小區十多年了，因為小區建設較早，很多公共設施并不完善，特別是小區里沒有足夠多的停車位，因此業主的車只能停在小區內部道路邊上。而且小區約95%的業主都沒有交物業費，物業方只能靠收取停車費來維持運營。

“去年舊改施工開始，道路翻修和其他施工影響了業主停車，因此交了停車費的業主要求物業公司退錢，讓我們的經營受到了很大的影響。”吳先生向記者訴苦。去年十月份，吳先生就此事與施工公司協商，要求施工公司依照物業公司往年停車費收入情況，彌補物業公司的經濟損失。吳先生說，當時施工方負責人與他曾有口頭約定，承諾經濟補償到位后再繼續施工，可現在他并沒有收到經濟補償，他因此阻止施工方繼續施工。

對此，魯巷科技苑小區舊改項目施工方的負責人鄒先生表示，舊城改造項目屬于市政民生工程，不存在用于補償物業公司停車費的款項，且此前從未有過這種先例，物業公司的要求是不合理的。“去年被物業公司阻礙施工時，我們雙方進行了協商，我方也沒有答應過給物業公司經濟補償，只是同意按照流程進行上報，而最終這個費用未能得到公司審批通過。”

記者又聯系了施工前負責人張先生，張先生表示不便接受采訪。

相關部門召開協調會仍未達成一致

3月16日，魯巷科技苑業委會邀請了關山街道、魯磨路社區、施工方蘇茂公司及其甲方方統發投、東湖高新區房管局以及祥光物業管理有限公司的相關人士在魯磨路社區召開了七方協調會。

在協調會上，街道及社區方面講明了舊改施工工程的性質，勸告物業公司停止阻撓施工的行為，建議物業公司對其主張的經濟補償提供相關的法律依據，并走合法途徑解決問題。

施工方表態，愿意盡最大努力減少施工過程中對小區停車的影響，積極同物業、業委會保持溝通；業委會也表示全力支持舊改施工，并向物業公司遞交了希望減免舊改施工期間車輛停車費的公函。

不過，物業公司表示，施工方必須補償他們的經濟損失，否則他們拒絕移走車輛。

此次協調會仍未能處理此問題，街道和社區方面表示將繼續進行協調，多做物業方的工作。

3月23日，馮先生再次聯系上極目新聞記者表示，物業方仍舊在阻攔施工，堵路的車由黑色轎車換成了一輛藍色SUV。極目新聞將持續關注此事。