2018年2月1日，“A股物業第一股”南都物業服務股份有限公司（簡稱：南都物業）（603506，SH）在上交所上市交易。作為物業服務企業，登陸資本市場在一定程度上體現了公眾市場認可企業的投資價值。
公告顯示：本次股票發行價格為16.25元/股，網上發行數量為1984.1萬股，占本次發行總量的99.9986%。發行后，南都物業總股本7,936.5萬股。以16.25元的發行價計算，南都物業預計募集資金量約3.22億元，扣除發行費用后，預計募集資金凈額為2.87億元。
據了解，自2014年，隨著彩生活、中海物業、中奧到家等物業公司相繼在香港上市，誰是“A股物業第一股”也成了資本市場和業內關注的焦點。從之前與碧桂園物業角逐“誰先誰后”，到如今的成功上市，南都物業這一路走來也頗有“天將降大任于斯人也”的負重使命感。
南都物業成立于1994年，是中國第一代、浙江省第一批注冊成立的物業服務企業。公司服務的住宅、大樓和商業項目大多在浙江特別是杭州，其在浙江最大的競爭對手綠城物業已登陸港股市場。2017年1月，南都物業取得上海采林物業90%股權，成為采林物業控股股東，將業務拓展至江蘇、上海等地。公司項目中辦公+商業物業占比達到35%，近三年營業收入分別為3.91億元、4.71億元、5.78億元，凈利潤分別為3149.59萬元、5427.19萬元、6296.48萬元，并預計2017年凈利潤6900萬-7300萬元，同比增長9.59%-15.94%。
中國指數研究院預計，2014~2017年社區增值服務擁有萬億的市場空間。中銀國際研報指出，近年來基礎物業管理正在通過大數據、云計算等新技術構建智能型社區，例如引進互聯網化的停車場管理系統、智能門禁系統、APP網上繳費系統，提高運營效率和服務水平，應對不斷攀升的人力成本。
此次南都物業的成功上市一定程度上解答了市場對于物管公司在A股上市可行性的質疑，成為物管企業資本化的重要突破，推動物業管理行業的資本化進程。此外，南都物業正積極應用移動互聯網、物聯網和大數據技術，公司將依托多元化布局及綜合資源整合能力，致力于實現從基礎物業服務到智慧生活服務的跨越升級，整合商業、零售、租賃、健康等各領域的優質資源，提供一站式全生命周期的社區配套服務，不斷推動公司日后的擴張。
