現(xiàn)如今，國內(nèi)各城市的空置率普遍比較高，像北上廣深等一線城市的空置率達到20%以上。二線城市的空置率在25%，而三、四線城市的空置率則要達到30%以上。而空置率最高的城市當屬網(wǎng)紅城市鶴崗，房屋空置率高達50%。

(資料圖片)

在一線城市6萬元只能購買郊區(qū)的一平米，而在鶴崗6萬元則可以購買一套80平米的商品房。據(jù)說在鶴崗買房，如果不追求房產(chǎn)證，可以直接跟房主說一聲，就直接搬進去了，房租都不收，只要繳納物業(yè)費、取暖費等費用就可以了。

而距離鶴崗685公里之外的遼寧阜新市，也成為了媒體關(guān)注的焦點，這主要是因為阜新市的房屋空置率也高達30%以上，已經(jīng)逐漸淪為一座空城。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，阜新房價從前些年最高時的1.1萬元/平米，跌到現(xiàn)在的6000元/平米，還是沒有人來購買。導致阜新房價出現(xiàn)腰斬的原因主要有以下幾個：

第一，阜新是一座能源型城市，早些年主要是因為開采煤炭等能源而致富，現(xiàn)在阜新周圍的煤礦已經(jīng)資源枯竭，經(jīng)濟也出現(xiàn)了明顯的衰退。于是，不再有大量外來人口流入該城市，當?shù)氐姆孔右苍絹碓劫u不動了；

第二，東北大多是工業(yè)化城市，阜新當?shù)啬芴峁┑木蜆I(yè)機會并不多，于是導致了大量人口流出，到南方去找工作或?qū)W習。而城市常住人口的減少，也使房價出現(xiàn)大跌。

第三，東北地區(qū)居民的工資收入相對較低，再加上這3年的疫情，老百姓的收入減少，買房的意愿也就越來越低了。 當?shù)貥鞘谐霈F(xiàn)“有價無市”的情況就不難理解了。

當然，除了阜新、鶴崗等城市房屋空置率高、樓市成交低迷之外，國內(nèi)還有幾座城市空置率也是奇高的，讓我們一起來了解一下：

首先，江西南昌市。南昌現(xiàn)在的空置率達到了25%以上。照理來說，南昌作為江西的省會城市，對本省的人口的吸引力是比較大的。但問題是，南昌早先就啟動了新城改造計劃，不僅是盲目的擴展新區(qū)，而且當?shù)亻_發(fā)商建房的速度要遠高于居民的購買速度，這就導致了房屋過剩，根本買不出去，空置率就會不斷攀升。

再者，河北廊坊市。廊坊在離省會石家莊是285公里，距離北京市不到60公里，現(xiàn)在廊坊房屋空置率在20%以上，廊坊的房價也從最高時的2萬元/平米，跌到現(xiàn)在4000多元/平米都沒有人要。這主要有兩個方面原因：

一方面，前些年廊坊嚴格執(zhí)行樓市調(diào)控政策，實行了限購限售政策，這就導致了投資炒房需求的退出。另一方面，由于廊坊離開北京實在太近了，很多人都跑到北京去發(fā)展了，廊坊的人口流出量較大，購房需求快速萎縮，房屋空置率高就不足為奇了。

最后，河南鄭州新區(qū)，在這個總共耗資190億的區(qū)域，空置房隨處可見。據(jù)當?shù)孛襟w的報道，鄭州新區(qū)商品房的空置率已經(jīng)高達90%，幾乎淪為了一座空城。

在繼鶴崗之后，又一座空城已經(jīng)出現(xiàn)，它就是遼寧阜新市，不僅是當?shù)胤课菘罩寐矢撸曳績r也近乎腰斬，而且還有價無市。這主是當?shù)厝丝诹鞒隽看螅魅肓可伲偌由线@些年受疫情影響，居民收入減少，買房意愿低下。

此外，國內(nèi)比較知名的空城有三個，它們分別是：南昌、廊坊、鄭州新區(qū)這三個地方。當然，以上這幾個地方的房價雖然很低，但我們也不建議大家去投資，因為很可能會爛在手里，陷入既租不出去，也賣不掉的困境。