1、看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)

(資料圖片)

在挑選開發(fā)商時(shí)，購房者可以關(guān)注該開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

2、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)

現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候可以在網(wǎng)上搜索一下關(guān)于該開發(fā)商的評(píng)價(jià)，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群

購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候可以多多關(guān)注業(yè)主論壇或者業(yè)主群，如果一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來購房者是有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

4、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察樓盤對(duì)于購房者來說非常重要，在實(shí)地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

買期房選開發(fā)商有哪些技巧?

1、選擇開發(fā)商看執(zhí)照：購房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，對(duì)于手續(xù)不齊全或者是無法提供的開發(fā)商就要謹(jǐn)慎了，各行各業(yè)都應(yīng)該有相關(guān)的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質(zhì)，如果證件不齊，說明就有問題，修建的房屋也不能保證質(zhì)量。最重要的是，如果是開發(fā)商手續(xù)不全的話，還會(huì)影響到今后房產(chǎn)證的辦理。

2、選擇開發(fā)商網(wǎng)上搜集信息：現(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)的時(shí)代，很多信息我們都是可以通過網(wǎng)絡(luò)去查詢的，所以挑選開發(fā)商的時(shí)候，購房者也可以利用網(wǎng)絡(luò)來了解開發(fā)商。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。網(wǎng)上能夠獲取到的信息有很多，關(guān)于開發(fā)商的相關(guān)新聞報(bào)道一定要注意，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、選擇開發(fā)商看市場占有率：開發(fā)商的市場占有率也能看出開發(fā)商的實(shí)力如何，不過購房者要對(duì)市場占有率的定義了解清楚。在了解市場占有率的時(shí)候，購房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項(xiàng)目來判斷，如果說開發(fā)商跟其他開發(fā)商相比，同期開工的項(xiàng)目較多，而且市場占有率非常高，這就能說明開發(fā)商的實(shí)力不錯(cuò)，可以從側(cè)面反映出開發(fā)商的雄厚實(shí)力。