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智通財經(jīng)APP訊，紅星美凱龍(601828)(01528)發(fā)布公告，該公司2023年7月發(fā)生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環(huán)比下滑的情形(以下簡稱“本次租金下滑”)，其中，2023年6月和7月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別為人民幣5.87億元和人民幣 5.59億元，2023年7月較上月下滑金額為人民幣2788.41萬元，下滑比例為4.75%。上述數(shù)據(jù)為未經(jīng)審計的預估數(shù)據(jù)，公司提醒投資者審慎使用該等數(shù)據(jù)。
本次租金下滑的主要原因為：一方面，受總體經(jīng)濟波動出租率短期內(nèi)下降，另外一方面，部分商場合同續(xù)簽，涉及品類整體規(guī)劃的調(diào)整，與商戶就商務條款仍在進一步磋商中。
公司管理層認為隨著經(jīng)濟逐漸復蘇，商場品類整體規(guī)劃調(diào)整也將近期完成，租金將逐漸恢復，在此預期下，本次租金下滑不會對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)公允價值產(chǎn)生重大不利影響，公司已與投資性房地產(chǎn)評估師進行溝通并就前述事宜取得了評估師的認可。
本次租金下滑不會影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力及長期發(fā)展。
