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智通財經APP訊，英皇國際(00163)發布公告，于2023年7月3日，該公司全資附屬英皇物業作為賣方已與買方英皇代理訂立買賣協議，內容有關以代價約19.428億港元買賣目標公司的全部股權以及目標公司Joybridge Services Limited欠付賣方的賣方貸款。代價乃包括目標集團的資產凈值(經參考該物業的公允市場估值);及賣方貸款。
目標公司的主要業務為投資控股。物業公司為一間于香港注冊成立的有限公司，并由目標公司直接全資擁有。物業公司從事物業投資業務，并持有該物業及除外物業。重組完成時，物業公司將僅直接持有該物業。該物業為健威坊購物商場，位于香港英皇道560號，為一幢占據地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建筑面積為約13.2萬平方尺。一名獨立專業估值師于2023年6月15日就該物業作出的公允市場估值為20億港元。
集團在其核心投資物業組合中一向追求具增長潛力的優質物業，其主要為位于主要商業區內的高級辦公樓及商業綜合大樓，以及旅游購物旺區內的零售鋪位。集團奉行組合優化策略，定期檢視其投資組合以透過收購優質物業以擴大組合;通過對現有組合進行重建及翻新工程以提升資產價值;及透過出售非核心資產釋放資產價值。
經定期審視其投資組合的業務營運后，集團認為該物業位于傳統旅游購物區以外，乃屬非核心投資物業組合，透過改裝或重建工程以進一步大幅升值的機會有限。因此，相比約9.17億港元的購入成本，管理層認為出售事項是實現約10.83億港元的資產增值的良機。該出售事項將釋放款項凈額約11.36億港元(可予調整)予集團用作一般營運資金，以及將加強其財務狀況，以支持未來投資機會及優化其投資組合以獲取更高回報。
