近日，慈溪市銀泰百貨保利店項(xiàng)目外立面維修規(guī)劃方案公示。這意味著此前網(wǎng)傳已久的“保利MALL要變銀泰”的消息得到進(jìn)一步證實(shí)。

甬派記者采訪求證獲悉，目前，原慈溪保利MALL商管團(tuán)隊(duì)已正式退出項(xiàng)目，不再參與招商及運(yùn)營。銀泰商管團(tuán)隊(duì)已全面接手。改造后，慈溪保利MALL將以“銀泰百貨慈溪城西店”的全新形象亮相。

(資料圖)

慈溪保利MALL確定“變身”銀泰百貨

在慈溪市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，記者看到規(guī)劃方案公示稱“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司擬申請(qǐng)辦理慈溪市銀泰百貨保利店項(xiàng)目外立面維修的方案。公示時(shí)間自2023年8月5日起十日內(nèi)”。

天眼查信息顯示，接盤慈溪保利MALL的商管公司“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司”注冊(cè)時(shí)間為2023年6月，該公司法定代表人與慈溪銀泰城的商管公司“慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司”的法定代表人為同一人。

記者從慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司獲悉，目前，該公司已全面接管慈溪保利MALL。

“公示期結(jié)束后，最快將于今年9月啟動(dòng)外立面改造，并逐步對(duì)項(xiàng)目的街區(qū)商業(yè)、商場商業(yè)（購物中心）內(nèi)部硬件進(jìn)行全面升級(jí)改造，同時(shí)招商引進(jìn)全新的零售、餐飲品牌。項(xiàng)目改造期間，原慈溪保利MALL內(nèi)入駐的部分主力店正常營業(yè)。”慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人竺先生表示。

慈溪保利MALL一度輝煌

開業(yè)8年之久的慈溪保利MALL位于慈溪城區(qū)西部，與余姚地界相距不遠(yuǎn)。街區(qū)商業(yè)區(qū)約45000平方米，地面1-3層；購物中心約16000平方米，地面1-5層（另有地下2層）。

目前，“保利MALL”LOGO依舊高懸，不少入駐品牌的廣告牌也仍掛著。但外立面幾處大屏已撤離。

記者在現(xiàn)場看到，首層已有不少品牌店鋪閉店，如運(yùn)動(dòng)品牌耐克、GXG、中國黃金等。但首層閉店率是最低的，如A1門兩側(cè)的比亞迪、漢堡王，以及雙中庭周圍的阿迪達(dá)斯、曼卡龍、ROOKIE等仍正常經(jīng)營，但客流稀少。

首層至二層的扶手電梯仍正常運(yùn)行，二層除了舜隆家居等主力店區(qū)域，其他品牌已大面積閉店。二層以上扶手電梯都已停止運(yùn)行。

街區(qū)商業(yè)區(qū)大部分店鋪也均閉店，從仍遺留的店招看，這一區(qū)域原集中的大部分是餐飲品牌。

對(duì)于不少慈溪人來說，這座商業(yè)體量超6萬平方米、開業(yè)于2015年的中型購物中心曾是熱門打卡地。

在保利MALL之前，慈溪購物中心稀少，僅有開業(yè)于2011年的慈溪銀泰城。如今的愛琴海購物中心、吾悅廣場等均在慈溪保利MALL之后。

2015年1月25日，由保利地產(chǎn)斥資數(shù)十億元開發(fā)、保利商業(yè)運(yùn)營管理的慈溪保利MALL正式開業(yè)。這也是保利商業(yè)走出廣東大本營后在全國布局的首個(gè)購物中心項(xiàng)目。

據(jù)悉，慈溪保利MAL開業(yè)首日，人流量逾16萬，地下車庫全天12000輛車次，這還不包括地面停車量。龐大的人流量讓當(dāng)?shù)卣坏貌粏?dòng)人流監(jiān)測系統(tǒng)，甚至前往保利MALL方向的主干道不得不多次臨時(shí)封道。當(dāng)時(shí)開業(yè)的僅是A區(qū)（一期）約10萬平方米，B區(qū)、C區(qū)都還未開業(yè)。首批開業(yè)的品牌中，休閑娛樂業(yè)態(tài)占43.3%，餐飲占42.6%，零售占14.1%。

銀泰接管將帶來什么？

記者從慈溪銀泰世紀(jì)百貨有限公司宗漢分公司了解到，慈溪保利MALL改造后，將以“銀泰百貨慈溪城西店”的全新形象亮相。根據(jù)目前最新規(guī)劃，布局35%餐飲業(yè)態(tài)、35%體驗(yàn)業(yè)態(tài)、23%零售業(yè)態(tài)、7%娛樂業(yè)態(tài)，依托銀泰商管進(jìn)行全新招商，目標(biāo)輻射周邊10公里家庭客群與年輕客群。

慈溪本土商業(yè)一直較為活躍，對(duì)本土商業(yè)的認(rèn)可度也較高。今年4月28日至5月1日，慈溪銀泰、慈溪吾悅廣場、慈溪愛琴海購物公園等三個(gè)商業(yè)綜合體合計(jì)營業(yè)額達(dá)3941.5萬元，客流量同比上漲24.7%。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力看，2022年，慈溪實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2521.6億元，同比增長2.3%。綜合實(shí)力保持全國百強(qiáng)縣第六、全省縣市第一。

慈溪也不缺購買力。2022年，慈溪居民人均可支配收入66342元，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別為73385元、47142元。這個(gè)水平超過全國大部分地市。

既是人口大市，也是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，作為2022年入選Ⅱ型大城市的四個(gè)縣級(jí)市之一的慈溪，消費(fèi)市場無疑是需要優(yōu)質(zhì)商業(yè)體的。

銀泰接管慈溪保利MALL后，能否激活慈溪城西商業(yè)板塊？我們拭目以待。

記者史娓超