2025年，“好房子”成了熱詞。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，承載著千家萬戶對美好生活的向往。從概念走向現實的“好房子”，順應著人民群眾對改善居住條件的新期待，也將推動建筑業(yè)向綠色、高效轉型升級，拓展企業(yè)發(fā)展新空間。
適應高品質居住需求
【資料圖】
“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”，是“好房子”建設的題中之義。
好標準讓“好房子”有了底線性要求。《住宅項目規(guī)范》已于今年5月1日正式實施，此后所有新建住宅都要符合這一標準。新標準共有14項提升，包括樓的層高從原來的2.8米提高到不低于3米，4層以上住宅強制加裝電梯等。標準的提升，正是對民生訴求的精準回應。
好設計為“好房子”建設提供實際可操作的方案。設計的科學性、合理性，能讓每一平方米住房都物盡其用、物有所值。今年9月底，全國住宅設計大賽的征集方案階段已全部完成。
適用于“好房子”的新型建材越來越多。綠色材料讓房屋建造和裝修后，不用再長時間放味兒，購房者能更快住上新房。隨著更多新產品、新材料、新工藝應用到“好房子”建設中，住房品質將大幅提升。
好建造能切實解決居住痛點。老百姓期待的“好房子”，要做到不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，能防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔。同時，要省心、省地、省錢，還要健康、實用、有關懷。當前，許多建筑企業(yè)、設計單位都在下功夫提升建造水平。
“好房子”還要有好運維。建立房屋全生命周期的安全管理制度、實施物業(yè)服務提升行動……好運維將解決好群眾有感的一些“關鍵小事”，為廣大居民打造更有溫度的幸福家園。
住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，通過推動好標準、好設計、好材料、好建造、好運維，相信在“十五五”期間，“好房子”會展現在消費者面前。
科技應用深入廣泛
無論是賦能房屋建造，還是改善居住體驗，科技的廣泛應用讓“好房子”離我們越來越近。
依托先進設計軟件和科學設計理念，房屋設計更貼近百姓需求。有的住房不再是固定的幾室?guī)讖d，可以根據家庭需要任意組合拼裝。需要重新裝修時，只需在平板電腦上輕觸，效果圖即可呈現眼前，一鍵下單，購買裝修需要的材料和服務等，用不了多久，房屋就可煥然一新。有企業(yè)帶來的舊房改造設計方案，從設計師看現場到改造交付，僅需40天時間。
科技讓用于建造房屋的材料日新月異。目前，建筑材料研發(fā)、生產、檢測、應用等環(huán)節(jié)齊發(fā)力，一大批新型材料陸續(xù)出現。新型混凝土增加吸熱、減少散熱，節(jié)能效應大大提升。自愈合混凝土則針對年久易開裂的頑疾，在其中埋設一種膠囊，混凝土在濕潤或者干燥的情況下及時調整狀態(tài)，當出現裂縫時，實現自修復。只有薄薄一層的石墨烯電熱膜應用于冬季采暖，能節(jié)省不少室內空間。具有高抗腐蝕性和抗?jié)B漏性的建筑材料能讓建筑更長壽。這些新材料的推廣應用，能夠顯著提升建筑和市政基礎設施性能，減少碳排放，降低維護成本。
科技讓房屋更安全。有企業(yè)自主研發(fā)了一體化房屋檢測平臺，能夠檢測室內甲醛含量，建筑的裂縫、空鼓、滲漏以及水質、燃氣等情況。進行全面體檢后，每一棟建筑都可以有健康檔案，需要修補的地方能及時修補，居民們住得更安心。
人工智能技術、大數據、物聯網、云計算等新一代信息技術正與住宅產業(yè)和城市建設融合發(fā)展。隨著新技術加速突破，新材料不斷涌現，新裝備迭代升級，新應用高效賦能，科技將讓人們的居住體驗更美好。
充分發(fā)揮帶動作用
對房地產行業(yè)來說，建設“好房子”是挑戰(zhàn)更是機遇。在浙江工業(yè)大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬看來，對開發(fā)企業(yè)而言，當住房需求已被基本滿足時，購房消費緊迫性下降，只有“好房子”才能激發(fā)新需求；“好房子”還是“雙碳”目標的關鍵支撐、是新質生產力的培育沃土。建設“好房子”，需要房企扎實行動，實現從“表”到“里”的跨越。
“好房子”推動建筑業(yè)從傳統(tǒng)粗放模式向技術密集型轉型。許多企業(yè)加大對新型建筑材料、智能建造技術、綠色施工工藝的研發(fā)力度，建筑業(yè)正在實現轉型升級和高質量發(fā)展。
“好房子”將創(chuàng)造更多住宅需求，激發(fā)住房消費熱情。人們對住房的需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。高品質住宅供給將更好契合住房改善性需求。
“好房子”為居住服務、智慧運維等細分領域專業(yè)化、精細化發(fā)展帶來新機遇。養(yǎng)老、托幼等居住服務有廣闊前景，有很大潛力可挖。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強認為，“好房子”建設對擴大有效益投資、構建房地產發(fā)展新模式、滿足人民群眾高品質居住需求、拉動經濟增長等，具有重要意義。下一步，需要加大對“好房子”建設的支持力度。(經濟日報記者 亢 舒)
