近期，由易居·克而瑞主辦的2023年地新引力峰會在上海成功舉辦。會上，菜鳥地網(wǎng)資管操作系統(tǒng)CAINIAO WIN憑借全景式、全鏈路、全周期的數(shù)智化資產(chǎn)管理服務(wù)能力，入選“全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)資管運(yùn)營實力TOP10”。

基于菜鳥地網(wǎng)多年的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗，CAINIAO WIN通過全場景的數(shù)智化產(chǎn)品，賦能產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運(yùn)營等全鏈路資產(chǎn)管理環(huán)節(jié)，服務(wù)園區(qū)發(fā)展的全生命周期，并在各場景系統(tǒng)實踐，獲得行業(yè)與客戶的持續(xù)認(rèn)可。

數(shù)智驅(qū)動設(shè)計融合科學(xué)規(guī)劃

對于園區(qū)規(guī)劃來說，科學(xué)選址是至關(guān)重要的一步。CAINIAO WIN結(jié)合多年的實踐經(jīng)驗，已沉淀了一套對宏觀區(qū)域、城市區(qū)位以及高速公路、海港、機(jī)場、工商業(yè)集聚區(qū)的專業(yè)選址邏輯和方法論。以菜鳥智谷為例，根據(jù)數(shù)智物流產(chǎn)業(yè)定位需求，經(jīng)過詳細(xì)論證，定址于杭州未來科技城核心區(qū)域，承接菜鳥全球總部資源優(yōu)勢，周邊聚合電子信息、生物醫(yī)療、新能源新材料、裝備制造及生產(chǎn)加工等產(chǎn)業(yè)生態(tài)，背靠杭州第三大交通樞紐——杭州西站，通達(dá)長三角，在規(guī)劃上就為產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

在設(shè)計理念上，充分銜接規(guī)劃，建立可快速應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新產(chǎn)品體系，根據(jù)不同園區(qū)的定位和客戶需求，通過集約規(guī)劃和可分可合的靈活性，減少不必要浪費(fèi)，大大提升了空間的利用效率。

流程提效體系強(qiáng)化建設(shè)管控

在建設(shè)環(huán)節(jié)，通過CAINIAO WIN園區(qū)建設(shè)解決方案，打造項目開發(fā)建設(shè)全生命周期數(shù)智化管理體系，實現(xiàn)項目的自動管控和成本的透明可控，進(jìn)一步降本增效。通過方案中的“5M1E”的智慧管理系統(tǒng)，可實現(xiàn)人員管理、機(jī)械設(shè)備、材料管理、技術(shù)管理、環(huán)境監(jiān)測、品質(zhì)管理等多場景的全過程數(shù)字化管理;開發(fā)建筑數(shù)字化產(chǎn)品，通過CAD圖紙的一鍵解析，自動生成數(shù)據(jù)庫，同步生成建筑模型，實現(xiàn)建筑專業(yè)資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)的解析及導(dǎo)出，并可以作為增項能力快速融入企業(yè)原有辦公系統(tǒng)，提升建筑資產(chǎn)管理的效率和可靠性。

在菜鳥地網(wǎng)，現(xiàn)已100%實現(xiàn)項目建設(shè)全鏈路流程線上化管理，國內(nèi)建設(shè)管理團(tuán)隊人均管理面積同比提升約18%，流程審批時長提效約60%，管理提效明顯，并不斷推動精細(xì)化管理要求逐步落地。

(示意圖)

生態(tài)服務(wù)招商走在運(yùn)營前端

招商工作一直以來都是產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營服務(wù)的重點。CAINIAO WIN打造招商管理解決方案，通過對客戶信息進(jìn)行分析追蹤，實時掌控銷售動態(tài)，加速客戶轉(zhuǎn)化;建立空間租賃類型標(biāo)準(zhǔn)，對租賃狀態(tài)和期限實時監(jiān)控、分析、預(yù)警，提升租賃和資產(chǎn)使用率;提供售前客戶跟進(jìn)、售中合同簽署、售后合同履約的能力，進(jìn)一步實現(xiàn)業(yè)財一體化和招商效率的提升。

圍繞不同園區(qū)定位，CAINIAO WIN在前端發(fā)力，以數(shù)智鏈接，形成各具特色的生態(tài)招商服務(wù)模式。在菜鳥金谷，以跨境電商為主要招商定位，把生態(tài)服務(wù)融入招商工作，幫助客戶快速接入全球電商平臺，鏈接菜鳥7大全球智慧物流樞紐及15大分撥中心，打通企業(yè)快速對接用戶和市場的通道，招服一體，不斷吸引更多跨境電商頭部企業(yè)進(jìn)入，形成“國家電子商務(wù)示范基地”。

(示意圖)

智慧領(lǐng)航園區(qū)運(yùn)營服務(wù)平臺

智慧園區(qū)管理已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的主流趨勢。通過CAINIAO WIN全鏈路數(shù)智化解決方案，以園區(qū)服務(wù)、安全管理、品質(zhì)運(yùn)營等模塊化服務(wù)體系 ，讓園區(qū)業(yè)務(wù)、空間、設(shè)備等全方位智慧在線，打造一站式智慧產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營平臺，提升園區(qū)服務(wù)體驗的同時控本提效，最終實現(xiàn)園區(qū)資產(chǎn)保值增值。

僅在能源管理上，園區(qū)智慧平臺就應(yīng)用了智能電表、智能水表、AI節(jié)能、紅外探測等數(shù)十種特色化數(shù)字技術(shù)，滿足冷庫節(jié)能、能源異常報警、時間控能、人體感應(yīng)控能等場景需求，幫助園區(qū)監(jiān)測和優(yōu)化能源使用。同時，通過菜鳥地網(wǎng)客戶尊享服務(wù)中心，打造服務(wù)統(tǒng)一門戶，提升服務(wù)效率，截至2023年6月，用戶已達(dá)45萬+。

(示意圖)

未來，菜鳥地網(wǎng)將繼續(xù)立足數(shù)智化資產(chǎn)管理的優(yōu)勢，以系統(tǒng)化、一站式的產(chǎn)業(yè)園數(shù)智解決方案，持續(xù)構(gòu)建園區(qū)發(fā)展的數(shù)智引擎，融合產(chǎn)業(yè)、協(xié)同創(chuàng)新、資源互聯(lián)，為園區(qū)發(fā)展注入源源不斷的動力，與客戶、行業(yè)、社會贏在一起。