原標(biāo)題：領(lǐng)了一棟樓銷許，只推出低樓層

按照房管部門的規(guī)定，領(lǐng)了銷許后必須一次性公開全部可售房源，但仍有開發(fā)商為了制造熱銷假象頂風(fēng)作案“分層賣房”。近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線就接到多名購房者的投訴，反映位于南京城北燕子磯新城的華發(fā)·華潤(rùn)置地萬象天地項(xiàng)目，在售的一棟公寓房源只推出了低樓層的房源，而高樓層房源領(lǐng)證近兩個(gè)月尚未開始賣，涉嫌捂盤惜售。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

記者調(diào)查

高33層的公寓，僅推出17層以下房源

接到投訴后，記者來到位于南京棲霞區(qū)棲霞大道與經(jīng)五路交會(huì)處的華發(fā)·華潤(rùn)置地萬象天地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

接待記者的售樓員表示，萬象天地是個(gè)規(guī)模達(dá)到百萬方的商業(yè)綜合體，目前在售的是A地塊的3號(hào)樓公寓，主力戶型為37㎡、46㎡，還有少量62㎡的戶型，都是挑高4.5米，“買一層送一層”，精裝交付。

3號(hào)樓一共高33層，其中負(fù)一樓到2樓為商鋪，3樓—33樓都是公寓。據(jù)售樓員介紹，萬象天地的公寓房源是今年1月底開盤的，因?yàn)樯虡I(yè)下面就是地鐵站，而且是華潤(rùn)和華發(fā)兩大品牌開發(fā)商合作開發(fā)，所以來投資的客戶有很多。當(dāng)記者詢問高樓層的房源還有多少可選時(shí)，售樓員明確告訴記者，“我們是十幾層一推，目前只開到17層，高層還沒有開始賣。”

記者在現(xiàn)場(chǎng)的銷售公示表上也看到，開發(fā)商公示的房源最高也只到17層，18層到33層的房源一套也沒有。售樓員還勸導(dǎo)記者，“樓層越高房?jī)r(jià)越貴，反正你是買來投資的，選擇低樓層的房源性價(jià)比更高。”

管理部門

捂盤惜售是“高壓線”，違規(guī)將遭查處

華發(fā)·華潤(rùn)置地萬象天地究竟有多少套房源可售呢?記者查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)。公開信息顯示，萬象天地(備案名：華薈公寓)在今年2月14日取得了A-3幢(3—33層)的《商品房預(yù)售許可證》，入網(wǎng)房源總套數(shù)共894套，截至記者發(fā)稿，該項(xiàng)目還有566套房源可售，已經(jīng)成交的房源絕大多數(shù)集中在3層到17層之間。

已經(jīng)領(lǐng)取了一棟樓的銷許，開發(fā)商卻只推出部分樓層，華發(fā)·華潤(rùn)置地萬象天地的銷售是否合規(guī)呢?對(duì)此，南京市房管局工作人員表示，取得預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，開發(fā)商不得以任何理由分層分批賣房。對(duì)于觸碰了捂盤惜售這根“高壓線”的房企，房管部門將依據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行查處。