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2016年底從中海地產(chǎn)主席職位上離職的郝建民，將加盟一家位于深圳的潮汕房企。

多個信源向界面新聞證實(shí)，現(xiàn)年51歲的郝建民，將攜帶多名高管空降歲寶集團(tuán)，主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)板塊，將早先分散的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整合做大做強(qiáng)。

“他有一呼百應(yīng)的能力，”一位中海地產(chǎn)高管向記者表示。

一直以來，中海地產(chǎn)都是房地產(chǎn)行業(yè)利潤率最高的企業(yè)，堪稱“最會賺錢”的房企。中海的高管也是各路房企爭相挖角的對象，被稱為業(yè)界的“黃埔軍校”。十多年前，萬科就實(shí)施過一次針對中海高管的“海盜計(jì)劃”，龍湖的高管中也有相當(dāng)一部分來自中海。但近幾年包括中海、華潤、保利在內(nèi)的央企受制于薪酬體制、投資決策緩慢等因素，在地產(chǎn)行業(yè)的影響力已大不如昨。

2013年，年僅46歲的郝建民接替孔慶平出任中海地產(chǎn)主席，在當(dāng)時(shí)的央企一把手中屬于年輕派。中海地產(chǎn)內(nèi)部人士曾評價(jià)郝建民在任期間，精力充沛，對工作極為重視，屬于技術(shù)型領(lǐng)導(dǎo)。他處事比較強(qiáng)勢，但在業(yè)務(wù)層面也能維持中海引領(lǐng)同行的盈利能力。而在投資者眼中，郝建民身為東北人卻能說一口流利粵語，這便于他在香港與境外投資者交流溝通，加之專業(yè)能力強(qiáng)，也得到了資本市場認(rèn)可。

但在2016年11月，中海地產(chǎn)突然宣布郝建民辭任一切職務(wù)。界面新聞此前曾報(bào)道，郝建民的去職是因?yàn)?ldquo;一個違規(guī)問題”受到組織調(diào)查，與此前違規(guī)發(fā)放獎金有關(guān)，同時(shí)牽涉的人員可能還有孔慶平等。

這在當(dāng)時(shí)曾引起中海內(nèi)部和輿論一片嘩然，2014年從中建股份跳槽龍湖的顏建國也迅速回到中海，接替郝建民。隨后，接近中海地產(chǎn)的知情人士告訴界面新聞，郝建民等人的調(diào)查早已結(jié)束，郝本人在中海內(nèi)部辦理了退休。

對于歲寶集團(tuán)而言，能邀請到在地產(chǎn)行業(yè)打拼多年、且擁有大型央企管理經(jīng)驗(yàn)的郝建民加盟，是一個很好的選擇。

歲寶集團(tuán)是由55歲的廣東陸河縣人楊祥波創(chuàng)立于上世紀(jì)1980年代，目前已成為跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化集團(tuán)公司，涉及房地產(chǎn)、金融投資、零售百貨等業(yè)務(wù)。

目前歲寶集團(tuán)主要業(yè)務(wù)是百貨業(yè)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不強(qiáng)大，人才儲備方面也很欠缺。其位于深圳羅湖八卦嶺片區(qū)的國展中心項(xiàng)目，還是由世茂集團(tuán)在代建，另外位于深圳寶安沙井片區(qū)的項(xiàng)目則是由星河灣集團(tuán)代建，兩個項(xiàng)目均處于建設(shè)施工階段。

另外，歲寶集團(tuán)在內(nèi)地的土地儲備也非常有限。除了在深圳有一些潛在城市更新項(xiàng)目外，在楊祥波老家陸河縣，歲寶也有一個在建項(xiàng)目，以及一些土地儲備。

郝建民將加入的歲寶集團(tuán)注冊于香港，老板楊祥波也擁有香港身份，曾擔(dān)任全國政協(xié)委員(特邀香港人士)、全國人大代表職務(wù)。

楊祥波還擔(dān)任著深圳同心俱樂部監(jiān)事會副主席。同心俱樂部是深圳一間高門檻的民間社團(tuán)，旨在打造政商溝通、銀企互助、深港交流、公益慈善等多種平臺，騰訊馬化騰、順豐王衛(wèi)、祥祺集團(tuán)陳紅天、寶能集團(tuán)姚振華、佳兆業(yè)郭英成等均有任職。

歲寶集團(tuán)在內(nèi)地為外界所熟知的業(yè)務(wù)是歲寶百貨(00312.HK)。這一百貨品牌創(chuàng)立于1996年，與天虹、茂業(yè)等同屬深圳老牌百貨公司。歲寶百貨于2010年末在香港上市，目前總市值約14.72億港元，楊祥波擔(dān)任歲寶百貨董事會主席，擁有66.6%的權(quán)益，其子楊題維擔(dān)任總裁。

截至2017年末，歲寶百貨擁有及經(jīng)營19家百貨店，其中14家位于深圳，3家位于汕尾，1家位于梅州市，還有1家位于長沙市，經(jīng)營總建筑面積32.7萬平方米。2017年，歲寶百貨實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.26億元，歸屬于上市公司股東盈利為0.46億元。

歲寶集團(tuán)旗下除了歲寶百貨之后，還擁有地產(chǎn)、投資、金融等方面業(yè)務(wù)，同時(shí)在物業(yè)買賣方面也常有動作。此前一宗針對新光海航人壽保險(xiǎn)公司的接盤，可以看出楊祥波在保險(xiǎn)領(lǐng)域的布局，以及潮汕朋友圈的廣泛。

新光海航是由臺灣新光人壽與海航集團(tuán)合資成立于2009年，雙方各占50%股權(quán)，多年不善經(jīng)營后被股東放棄，去年接盤的三家公司為深圳市柏霖資產(chǎn)管理有限公司(51%)、深圳光匯石油集團(tuán)股份有限公司(14%)、深圳市國展投資發(fā)展有限公司(10%)，新光人壽保留持股25%。

柏霖資產(chǎn)管理有限公司的股東為深圳市柏霖金融投資控股有限公司。公開資料顯示，柏霖金融投資控股有限公司是深圳市鴻榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，未來業(yè)務(wù)發(fā)展方向是保險(xiǎn)、民營銀行、基金與私募。鴻榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為潮汕商人賴海民控制，是一家在深圳實(shí)力頗強(qiáng)的地產(chǎn)公司。

深圳市國展投資發(fā)展有限公司的股東為自然人朱碧輝(80%)、朱華月(20%)，兩位均是楊祥波家族人士，其中朱碧輝是楊的外甥女，朱華月是楊的妹夫。

針對郝建民加盟一事，截至發(fā)稿時(shí)，楊祥波以及郝建民未接聽界面新聞的求證電話。